センチュリー21の仕入営業（建売用地、中古戸建、マンション）（17129999）｜エンバイト

月給300,000円～600,000円
※想定年収4,000,000円～7,500,000円

上記額にはみなし残業代を含みます。※超過分は全額支給いたします。
みなし残業代 70,000円 ～ 140,000円／月
みなし残業時間 28時間／月
※経験・能力を考慮の上、給与を決定します。

昇給：年1回（業績・成績による）
賞与：年2回（業績・成績による）

＜成果＝収入に！＞
基本的には近隣の不動産会社を回り、物件を紹介していただくことがほとんどですが、社内仲介部門からコンスタントに発生する豊富な買取り案件もきちんと一人ひとりに振り分けられるので安定した数字を確保できるのが当社の特徴。誠実にご対応し、成果をだせば、その分きちんと「歩合給」として収入に還元されるのでやりがいは抜群です！

【試用期間】試用期間あり
試用期間の長さ：3ヶ月
雇用形態、給与は本採用時と同じです。

株式会社アイ建設（センチュリー21加盟店）
神奈川県横浜市戸塚区川上町87-4N＆Fビル1-1F（最寄り駅：JR横須賀線「東戸塚駅」西口）
◇ 駅から徒歩5分以内
◇ 転勤なし 株式会社アイ建設

戸建て分譲住宅を建てるための上物付きの土地や中古マンション、更地の仕入れを行う用地仕入れ営業をお任せします。仕入れる土地の約4割は、当社で新築の家を購入されるお客様からの仕入れとなります。仕入れ稟議の決済は約1週間となります。距離の近い社長が決済しますのでスピード感ある商談をすることができます。

◆1人あたり年間15～20件程度の仕入れを想定
◆仕入れ価格は平均1000万円～5000万円


――　具体的なお仕事内容
▼情報収集 
近隣の不動産会社を訪問し、物件情報を収集します。 
※競売物件を扱う事もあります。

▼販売計画の企画立案 
仕入れたい物件を見つけたら、販売計画を立て、販売予想価格などを試算します。

▼仕入れの最終決定 
問題がないか、価値があるかなど物件調査を行ない、仕入れの可否を決定します。

▼手続き対応 
仕入れが決定したら、権利や法律にまつわる諸手続きを行ないます。

▼物件の施工 
仕入れた土地をリフォーム・リノベーションするため、施工管理課へ引き継ぎます。

詳細を打ち合わせをしたら、施工がスタートします。
※物件に付加価値を足していくこともこの仕事の業務のひとつ。
どんな物件を建てるべきかを設計担当と相談し、アイデアを出し合う機会もあります。
例）海が近いので、屋外シャワーを設置。

●ポイント
社内仲介部門からの豊富な買取案件を、一人ひとりにきちんと振り分けるため、安定した成績が得られるのが当社の強みです。

――　入社後の流れ
入社後は先輩社員の指導のもと、一つひとつの業務について学んでいきましょう。和やかな雰囲気のもとで焦らずに知識を増やしていける環境が整っているので未経験の方でも安心。年齢や社歴、役職に関わらず声を掛けやすい関係性が築かれているので、あなたもすぐに馴染むことができます。

◆選考プロセス◆

◇STEP1
書類選考

◇STEP2
面談・ 職場見学（希望者のみ。履歴書不要）

◇STEP3
面接（履歴書持参 or 事前送付）

◇STEP4
ご応募から内定までは2週間の予定。ご応募から1ヶ月以内のご入社が可能です。

〈Q＆A：面接選考について〉　
Q）面接当日の服装に指定はありますか？ 
A）スーツでお越しください。
 
Q）面接ではどのようなことを聞かれますか？
A）これまでのご経験や、今後どのような仕事に挑戦したいかといった「価値観」を中心にお伺いしたいと考えています。一方的な質疑応答ではなく、お互いの理解を深める場にしたいと考えております。

Q）どのような方が活躍していますか？
A）「自ら考え、周囲と協力して行動できる方」が活躍しています。専門スキルも大切ですが、それ以上に「新しいことを吸収しようとする意欲」や「チームワークを大切にする姿勢」を重視して評価しています。

通勤手当（月上限30,000円まで支給）　
残業手当 
役職手当
宅地建物取引士手当（月10,000円支給）
社会保険完備
定期健康診断
慶弔見舞金
結婚祝い金
出産祝い金
東急ハーベストクラブ・日本オーナーズクラブ
全国会員制リゾートホテルを社員特別価格で利用可

＜その他＞
研修制度（センチュリー21 日本本部研修）
制服貸与（ジャケット）